商铺和住宅分开业主委员会,法律上商铺门前的空地使用权

商铺和住宅分开业主委员会,法律上商铺门前的空地使用权

综上所述，对于商住一体化，是否可以设立两个独立的业主委员会，以方便物业管理？ No,ourcountry'slawsdonotallowthiskindofbehaviortobeentangledwithlegalbasis:Article10ofthe"PropertyManagementRegulations"Thelegalowners'committeeinthesamepropertymanagementareaisgenerallyonlyforthecommunity.Theowners'committeeoftheshopcanrefertothe"Owners'Committee"andtheGuidingRulesoftheOwnersMeetingwereestablished

一、业主委员会的权利和义务业主委员会是指由业主代表组成的物业管理领域的民间组织，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和运营。 业主可以进行自治。 但还须向房屋主管部门备案，包括自治管理条例、业主管理条例、收费、收支等。 业主委员会只代表业主的意愿。 但有些大面积的就很难了，因为他们毕竟不专业，尤其是设备管理。

根据现行规定，商住混合区的许多设施是共享的，不能分割，只能设立一个物业委员会。 但设立两个业主是可以的，这种情况下召开业主大会肯定是违法的。 《民法典》第278条规定："下列事项由业主共同决定：（一）制定、修改业主会议议事规则；（二）制定、修改管理规定；（三）选举业主委员会或者业主委员会。

商业、住宅物业可以分别设立业主委员会吗？商业、住宅物业属于同一小区的，不能分别设立业主委员会。 由于物业管理条件限制，浩珠区同一社区只能委托一家物业公司或业主委员会开展物业管理活动。 业主委员会是业主大会选举产生的执行机构。物业管理领域一般只有一个业主大会，所以也就只能选举一个业主委员会了。 如果有多个业主委员会

在商铺业主看来，业主委员会此举是在住宅区随意缩减商铺面积，形成"建筑垃圾场"，侵犯了商铺区业主的权益。建筑垃圾场一旦实施搬迁，无疑将恶化商圈的整体环境。根据《深圳条例》第二十三条《经济特区物业管理条例》规定，物业管理区应当依法设立业主大会，选举业主委员会。业主大会应当经过业主大会和业主委员会审议。 行使权力。 因此，同一个属性