一二三类用地的标准,二类用地和一类用地区别

住宅用地一级二级分类 2023-12-28 23:01 854 墨鱼

住宅用地一级二级分类

一二三类用地的标准,二类用地和一类用地区别

III类工业用地。严重扰乱、污染环境的住宅、公共设施等工业用地。例如：采矿业、冶金业、大中型机械制造业、化工业、造纸业、制革业、建材业等工业用地的行业分类。 —2.二类住宅用地，国家标准为R2，是指：市政公共设施齐全、布局完整、环境良好、以多层、中高层住宅为主的用地。可以简单理解为多层或小高层建筑，一般不超过12层。整个地区都使用这种类型的土地

ˇωˇ 一、二、三类工业用地容积率标准：一类工业用地容积率不得低于2.0，二、三类工业用地容积率不得低于1.2，对生产技术有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。除安全、消防外，对一类、二类用地也有特殊规定：二类住宅用地范围广泛，以多层、中层、高层单元住宅建筑为主，配套设施齐全、布局完整。土地广泛分布于城市，其中住宅用地

ˋ０ˊ 一类住宅用地（R1）——设施齐全、环境良好，以低层住宅为主；二类住宅用地（R2）——设施较为完善、环境良好，以多层、中高层住宅为主；三类住宅用地（R3）根据城市用地分类和规划建设用地分为2大类、8中类、14小类标准（GB50137-2011）。大类和中类比较容易记住，因为它们基本都是用英文字母的第一个字母。下面是大类和中类的对应关系。

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