安置房是商品房吗,回迁房是安置房吗

安置房小区有商品房吗 2023-06-22 22:30 444 墨鱼

安置房小区有商品房吗

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安置房是商品房吗,回迁房是安置房吗

它也具有商品房的品质，但绿化比较简单，所以问题不大。这在当时的温州是极为罕见的"高级安置房"。安置房有合法的产权，可以办理产权登记。安置房是商品房，可以自由交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让：（一）以受让方式取得的

1.证件签发商品房：个人房产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，俗称五证。安置房：房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规范。安置房是指政府进行城市道路建设等公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。商品房是具有经营资格的房地产开发企业（含外商投资企业）通过转让方式取得土地使用权的。

⊙ω⊙ 安置房交易后，不再是商品房。由于房屋性质不会因出售而改变，且两者产权不同，安置房的土地使用权可能不完整，但商品房拥有完整的房屋权和完整的土地使用权，因此，即使安置房有很多交易限制，购买安置房的风险也会大于购买商品房。规范这些行为，即使双方

安置房用地性质与商品房不同，安置房用地属于划拨土地，因此与购买的普通商品房（商品房开发，开发商通过出让方式取得土地）不同。但如果拆迁安置房已经登记了产权，且安置房是拆迁后建造的，一般比商品房便宜，但要求一次性全额缴纳。商品房可以作为抵押贷款，期限最长可达30年，可以减轻一定的财务压力。商品房和安置房

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