物业代缴水费,以停水要求交物业费,水费只能通过物业缴费吗

12319物业投诉 2024-01-09 09:46 824 墨鱼

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物业代缴水费,以停水要求交物业费,水费只能通过物业缴费吗

没有，但是我听其他业主说物业公司也是这么说的。如果你不交水费，就不收物业费，怎么办？没关系，物业公司拒绝接收物业。如果物业公司以停水、停电等方式要求业主缴纳物业费，业主可以到供水供电部门举报情况，也可以到当地住建部门投诉。如果因停水、停电造成直接财产损失，业主也有权依法提起诉讼

⊙ω⊙ 首先需要明确的是，物业公司通过断水断电的方式要求缴纳物业费是违法的。依据是民法第944条第二款、第三款：业主违反约定逾期未缴纳物业费的，物业服务提供者可以催促其在合理期限内缴纳；对此，民法典明确规定，物业管理费必须在合理期限内缴纳。服务提供者不得采取停供电、停水、停供热、停供等方式索取物业费。值得注意的是，即使业主大会在一定条件下一致投票通过该房产

《民法典》颁布后，禁止物业公司以停水、停电等手段催缴物业费。《民法典》既规范了物业管理公司的催缴物业费行为，也保障了业主依法维护自己的合法权益。现行法律并不意味着物业管理公司有权采取停水、停电等措施要求缴纳物业费，因为水、电的提供者是自来水公司和供电局，而供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局、自来水公司和供电局。

首先向供水公司投诉，然后将开发商和物业管理公司告上法庭，要求赔偿损失，要求卖方依法将供水设施设备移交给相关单位。如果业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等法律手段解决问题，但不能采取断水等措施。因此，被告无权对违约业主采取断水措施。关于原告是否应普遍承担原业主的物业费和水费欠款

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