交房面积差如何补差价,房子面积小了开发商怎么退钱

交房面积与合同面积不符怎么办 2023-12-28 17:20 265 墨鱼

交房面积与合同面积不符怎么办

交房面积差如何补差价,房子面积小了开发商怎么退钱

若合同中对票价错误的处理方式有约定的，应按合同规定处理；若合同中对处理方式没有约定的，买方可以选择结账或与房地产开发公司重新协商约定总价。如果面积误差率绝对值达到3%（含）时买方选择撤单，则买方需要储存超出部分的资金，并按照合同约定的价格补足超出部分。场景二：误差大于3%。当交付面积误差大于3%时，根据相关规定，房屋的建筑面积或独立屋套间的建筑面积与商品房的实际预计金额

1、购房合同有相关约定的，以合同约定为准。发货后按现行价格补足实际地区额外差价，不合理。 2、购房合同中没有约定的，面积误差率绝对值在3%以内（交房时，如果开发商要求补差价，首先检查合同中是否有关于票价差额处理的约定。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，合同应当明确约定差价处理）恩斯。

房屋面积面积差额补足规定如下：1、房屋实际面积大于合同规定面积的，房价中面积误差率在3%（含）以内的部分，由买受人按约定价格补足。面积误差率超过3%的，按房屋面积的%补差价：若实际面积大于合同规定面积且误差率在3%以内的，房价由买方按约定价格补足。面积误差率超过3%的，房价由买方支付。卖方负责，所有权属于买方；房屋实际面积小

房屋交房后多出的实际面积按现价补差价是不合理的。 2、购房合同中无约定，且面积误差率绝对值在3%（含）以内的，房价按实际价值结算。 3.当面积误差率绝对值超过3%时，买家有权结账。买家1.面积误差率绝对值≤3%，按实际面积结算房款，超出部分退还或补足；2.面积误差率绝对值>3%，买家有权退房。开发商应自买方要求退房之日起（通常为30天）将房产转让给买方。

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