地下室属于公摊面积吗,高层地下室是否纳入公摊面积

人防算公摊面积吗 2024-01-04 10:34 106 墨鱼

人防算公摊面积吗

地下室属于公摊面积吗,高层地下室是否纳入公摊面积

地下室是公共区域，包括电梯井、楼梯间、设备间、公共门厅和走廊、地下室、值班门卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共和管理用房。已用作独立空间的任何非共享区域1.与人防工程相关的地下室和半地下室。 2.固定车位或专用车库出租或出售。 3.大楼外的高架设施供公众休息。共享建筑面积分配的原则是：产权双方均具有合法的所有权。

地下室共用面积标准国家对商品房地下室共用面积的标准一般在10%至50%之间。商品房的销售面积=套内建筑面积+共用公共建筑面积。不允许将地下室出售或出租为独立使用空间。应包括不属于公共池的区域。 1、经市房管局核实：人防工程不计入业主库，如果是功能性房屋，则计入库。 2.根据《北京市民防》

?ω? 地下室一般没有产权证，一般由开发商赠送给业主，一般属于共享区域。如果开发商利用地下室作为公寓内的面积再次向购房者收取费用，则属于不合理收费。购房者在地下室不拥有共享面积，因为地下室本身就是共享面积的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾

地下人防工程不属于可分摊的公共建筑空间。1.根据国家现行《房地产计量规范》，用作人防工程的地下室不应纳入公共建筑空间，即不属于可分摊的公共建筑空间。公共建筑区。人防工程通常在地下室没有共享区域，因为地下室本身就是共享区域的组成部分。根据相关规定：电梯井、楼梯间、垃圾槽、变压器室、设备间、公共门厅及走廊、地下室、值班门卫室等功能齐全

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