房屋确权必须是户主吗,确权后的房屋能改名吗

宅基地确权了都3年还没发证 2023-06-13 16:47 408 墨鱼

宅基地确权了都3年还没发证

房屋确权必须是户主吗,确权后的房屋能改名吗

房屋的所有权不一定是一家之主本人。农村宅基地是以家庭为单位重新分配的，仍然是集体土地。时间：2023.05.11标签：房产纠纷房产纠纷阅读：860律师分析：No. 对物权的权属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确权。房屋产权登记是产权公示的一种形式。木板

确认房屋所有权时，不一定必须是户主。房屋确权决定房屋物权的归属。在房屋登记管理机构办理登记后，通过出具房屋产权证确定为房屋产权。只要有相关证据证明是房屋产权即可。房屋产权可以由家庭成员确认，不一定需要户主，因为家庭成员共有宅基地，宅基地登记时，登记的名字一般都是家庭成员。

房子的主人必须是一家之主。《民法典》第209条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记的，不发生效力，法律另有规定的除外。因此，土地承包经营权登记是以家庭为单位的权利登记，户主仅代表全家签字确认土地承包经营权登记，与其他家庭成员一样，都是共同承包人，没有特殊的权力。 .

?０? 房子的主人必须是一家之主。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记后发生效力；未经登记的，不发生效力，但另有规定，房屋权利的确认是户主物权的效力，不必登记，但具有推定效力，即推定登记的物权人为房屋的债权人。房屋物权不涉及善意第三人的，当事人有相反证据的

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