楼顶产权属于顶层住户吗,顶楼赠送的露台可以盖阳光房吗

楼顶是私人的还是公共的 2023-11-29 21:30 457 墨鱼

楼顶是私人的还是公共的

楼顶产权属于顶层住户吗,顶楼赠送的露台可以盖阳光房吗

˙０˙ 商品房是我国居民居住的主要来源，商品房一般属于高层建筑。商品房的面积包括内部面积和共享面积两种。如果业主对所购买的房屋有处分权，则小区的屋顶属于共有产权，归建筑物全体业主所有。给顶层的用户，也给允许者和用户。顶层业主购房合同中的产权不包括屋顶的，屋顶属于业主，使用权属于业主，监督权属于社区业主委员会。

屋顶是建筑物公共区域的一部分，其使用权属于建筑物的所有者，而不仅仅是顶层业主。每个人都可以使用屋顶，因此，如果有任何损坏或漏水，屋顶将不属于顶层房屋的业主所有，而是由该建筑内的所有住户共同拥有。顶层房屋的业主将负责。屋顶的使用必须经过该建筑内住户的同意，其收益也应由该建筑内的所有住户享受。法律依据《民法典》

一般住宅楼的屋顶是由许可人共用的，属于许可人所有。顶层不属于业主的财产不属于开发商所有。但在实际建设中，有的开发商并不将建筑物的屋顶纳入业主的份额中。这种情况下，屋顶可以由开发商转让。如果顶层住户购买，则屋顶不属于顶层住户。一般情况下，顶层属于公共部分，不属于任何家庭。也可以说，任何家庭都有所有权。但一般来说，没有人愿意管理顶层。大多数情况下，使用权属于顶层使用者。

屋顶空间的所有权人是顶层住户。不可以，根据相关法律规定，屋顶空间的所有权人属于出租人。由允许者拥有。屋顶空间属于建筑区内的其他公共场所，由业主共享。 1.屋顶是空的。因此，屋顶的使用权并不只属于其他屋顶用户。建筑物的屋顶是建筑物分割所有权的共同部分，任何人（包括房地产开发商）

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