物理层和名义层哪个为准,名义层和实际层的意思

物理层的四个特性 2023-12-14 16:17 499 墨鱼

物理层的四个特性

物理层和名义层哪个为准,名义层和实际层的意思

物理层和名义层的约定主要看合同，只要门牌号相符就没有问题，主要看名义层。物理楼层是实际楼层，名义楼层是开发商从一层开始往上计算的。张雪飞经纪人的物理楼层是大楼从下到上、从一楼到顶层的所有楼层。标称楼层基于每个开发商的楼层年龄。

标称楼层根据各开发商对楼层的不同用途，分为层数。一般情况下，标称楼层的首层为地上建筑的首层。一般来说，物理层和标称层之间有区别。物理层是建筑物内从下到上的所有楼层。在计算楼层编码时，会故意跳过所谓的倒霉楼层，如4、14。例如，标称3层+1层就是标称5层（物理层4）。

那么标称层数为3层。在这种情况下，房地产证书上的"减一"意味着实际楼层数少于名义楼层数。 8203因此，房地产认证中的"物理层一、名义层减一"并不一定意味着有两层。在具体情况下，物理层和名义层之间一般是有区别的。物理层是建筑物中从下到上、从一楼到顶层的所有楼层。实际层数为自然层数，即从"123456789"开始算起的层数。

╯ω╰ 2012年买的房子，合同规定实体楼层是八层，从房子的底层开始，名义楼层是五层，这是公安规划部门确定的楼层。接管房子后，名义楼层确实是五层，但从楼层开始也是五层，但房子没有地下室。物理楼层是指从商品房所在建筑的最底层开始计算的楼层；名义楼层是指标识楼层，一般是规划部门或公安机关确定的楼层。

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