loft公寓公摊40,投资loft还平层公寓好

loft公寓公摊面积 2023-11-25 13:35 395 墨鱼

loft公寓公摊面积

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1、合租比例高，购房率低。虽然开发商宣称买一层就可以买两层，但loft的分租比例往往在30%到40%。与平层高层20%的合租相比，公寓的购房率较低。入住率大幅下降。如果买50平米的公寓，内部面积可能只有30平米。二层LOF公寓是商业地产，土地产权只有50年、40年，不能在学区落户。其次，共享面积大。复式的共用面积比平层的大。随着共享面积的增加，住房购置率相应下降。生活成本相对高于住宅。

?△? 尽管该楼盘销售人员随后表示，该套旧公寓五证齐全，规划已获得政府部门批准，共享面积也符合国家规定，但该公寓"过大"的共享面积仍然引起了季女士的不满，也引起了社会上对于公共共享面积的关注，LOF为50%-60%。事实上，公共共享的比例已经增加。开发商已将这个共享空间分配给其他楼盘，因此，所谓的LOFT公寓不仅无法实现居住功能，甚至所谓的超高扩展空间也只是假装。

多层住宅的共用面积约为10%-15%。对于小高层住宅，共用面积一般在20%以内，属于比较合理的水平。对于30层以上的住宅，由于电梯数量的增加，共用面积通常在25%左右。对于服务式公寓等住宅来说，loft公寓的共用面积普遍较高。国家规定阁楼的共用面积占公寓内面积的18%至25%。现在有很多人买这个

40平方米的公寓共有多少面积？公寓式住宅的公共面积共享计算原则是谁住谁共享。一层、二层有楼梯间、电梯间、管井等供高层住宅使用。这部分面积应由高层住宅共享。一般来说，对于公寓式的居住来说，共用面积在20%左右是正常的，但40%的共用面积确实过高且不合理。

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