新民法典规定不许断水断电,律师教你如何对付物业起诉

强行断电违反什么法律 2023-12-05 22:25 607 墨鱼

强行断电违反什么法律

新民法典规定不许断水断电,律师教你如何对付物业起诉

有代表指出，实践中，部分物业服务人员采用断水断电等方式收取物业费，严重影响业主的基本生活，建议予以规范。全国人大宪法和法律委员会研究后建议采用本意见。我国法律规定物业管理公司不得随意断水断电。事实上，在这一法律制度正式生效之前，物业公司业主通过断水断电的方式停止缴纳物业费是违法的。但国家并没有规定。

民法典第944条第3款直接规定"物业服务提供者不得采取停供电、停水、供热、停供等方式收取物业费"。即使双方在物业服务合同中约定，如果业主拖欠费用，物业公司有权停止服务。1.供水公司、供电公司有权断水、断电，而物业服务公司无此权限；2.物业服务公司如果物业合同约定，业主在适当的情况下可以断水、断电。费用，本条款直接违反法律规定，无效。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确，业主未及时缴纳物业费的，物业公司有权要求业主缴纳物业费并承担一定数额的违约金，但不得停止供电、供水、供热。温馨提示：自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》规定物业管理公司不得随意断水断电。事实上，在该法律制度正式生效之前，物业管理公司就曾断水断电。敦促业主停止支付物业费的行为本身就是非法的。

根据限制的质量，请清除"PropertyServiceProvidersShallNotUseMethodsSuchasSuchasSuchasSuchasSuchasupply，watersupply，watersupply，heatsupply，heatsupply，gassupply，gassupply等电能力性的tourgethepaymentofpropertyfeesilegal。如有违法，新修订的民法典将作相应修改。水、电是国家为居民生活提供更便利、更美好的基本要素。国家大力支持民生建设，水电投资占很大比重。同时，每个公民都平等享有用水、用电的权利。

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