实测面积不是交房必备,开发商交房了可以延后收房吗

没实测面积就交房了怎么办 2023-12-23 14:48 314 墨鱼

没实测面积就交房了怎么办

实测面积不是交房必备,开发商交房了可以延后收房吗

、布局（主要看是否便于放置家具、是否有改造余地）、层高、每个房间的面积（是否足够大放置家具）。一般来说，面积在120平方米以上的公寓基本可以做到这些。基本点是，如果面积很大但房子形状很奇怪，我只能找我认识的朋友。

房屋最终交房并开具证明时，以实际测量的建筑面积为准。因此，购房合同和房产证上记载的面积不一致。如何处理错误部分？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，简单规定：房屋面积是出售时预测的，出具房产证后成为实际计量面积。面积会增加或减少。房屋面积减少的业主减额缴纳。a. 收盘后，销售面积增加的房屋仍将根据预测增加。 4.物业费收费标准不准确。物业管理报表中的应收账款和金额

房屋交付时并不进行检验。检验通常在房屋交付前完成。通常由第三方国家建筑业授权的检验单位上门测量并出具测量报告。基于此结果，开发商在与业主讨论面积差异或交房时关闭房屋时，无需自行测量。在交房前，开发商将拥有房屋的正式测量数据，并出具《实测面积测绘报告》。如果你不放心，你可以考虑请人自己测量一下，但一般来说没有什么问题。

合同中规定，"房屋交付时，房屋的建筑面积以上海市房地管理局认可的测绘机构测量的实际面积为准"，并规定暂测面积与实际测量面积不一致的，甲方将予以处理。最后，开发商告诉季女士，开发商在未提供测量面积的情况下交房是违法的。根据相关规定，开发商在交房时必须提供有效的《房屋面积测量表》。购房者看房时，开发商需要提供实际面积测量报告来确定房屋面积。

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