民法典规定外墙脱落谁负责,外墙损坏由业主处理还是物业

老旧小区外墙脱落谁负责 2023-12-07 10:56 224 墨鱼

老旧小区外墙脱落谁负责

民法典规定外墙脱落谁负责,外墙损坏由业主处理还是物业

具体情况具体分析。如果在保修期内建筑物发生脱落，开发商可以承担责任；如果超过保修期，可以向物业公司申请使用维修基金来承担责任；如果未缴纳物业管理费，如果外墙脱落并发生伤害，如果物业公司已尽到对人身和财产损害问题的管理责任，如果物业公司发现问题不及时处理，也不动员业主筹集资金进行维修，物业公司可能要承担相应的责任。李建中表示，根据民法第一条规定，

根据民法第一千二百五十三条规定，业主、管理人或者使用人对建筑物坠落造成的损害应当承担责任。一般来说，业主是指拥有建筑物所有权并承担管理义务的人；如果工程质量出现问题、小区外墙脱落，开发商可以承担责任。如果发生事故造成人员伤亡，开发商也应该赔偿。 2）保修期满且小区业主已按时缴纳物业管理费

根据我国现行规定，保修期内，城市小区外墙脱落砸伤人的，由建筑施工单位负责。超过保修期，外墙脱落，造成人身、财产损失的，由业主、管理人按照民法规定对外墙脱落负责。小区外墙属于业主共同部分。外墙脱落的维修责任由谁负责，应根据其所有权及是否在保修期内而定：1.小区内房屋在保修期内：根据相关规定，正常使用情况下，房屋在保修期内，进行维护保养

1、小区外墙砖脱落伤人由谁承担？1、保修期内房屋脱落伤人由开发商负责。无产权社区，该住宅楼内所有住户均承担责任。 2、法律依据：根据最高人民法院审理房屋所有权分割纠纷案件的有关规定，因住宅外墙脱落造成的财产损失或者人身伤害，由房屋所有权人、管理人或者使用人承担。要承担责任。

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