小区地下室归属权是业主还是物业,怎样确定地下室归属权

小区地下室归属权是业主还是物业,怎样确定地下室归属权

社区的公共区域属于业主或财产吗？ 社区的公共区域属于业主。 根据其他规定：业主对该建筑内的住宅、商业建筑等专有部分享有所有权，并有权对专有部分以外的公用部分进行分享和共同管理。 6000平方米地下人防停车位的使用权和收益权属于业主！ （真是够刺激的）案例背景三九绿城项目成立了第二届业主委员会，更换了开发商早期的物业服务公司，并聘请了现在的物业公司为社区提供物业服务。

1、地下室属于社区产权吗？对于地下室的产权归属，应该从建设、销售、分摊以及是否属于人防工程等方面进行分析，不能简单地从一个角度来判定是开发商所有、许可人共有还是个人所有。 由于涉案地下车库不属于全体业主所有，不存在法律规定的应由业主共同决定的事项，故关瑞娟的诉讼请求本院不予支持。

律师认为，由于地下人防车库本身具有防治性质，其所有权应属于国家，但投资者有使用权。 人防地下车库的收入属于车库的投资者和建设者。 笔者认为，这个规则类似于土地所有权。土地所有权不属于财产。如果不包含在房屋的共有面积内，则属于财产。

小区的地下室也是由物业公司管理的，但是使用权是属于业主的。当然，前提是你花钱买的。那些未售出的地下室是由物业公司管理的，只有物业公司才有使用权。 是的，事实上，谁拥有住宅区地下室的产权？ 北京泰泽律师事务所律师/何欣荣申力前不久，本所代理了一起涉及住宅小区公共区域的经营权和营业收入的案件：住宅小区业主委员会将管理该小区的物业管理公司诉至法院。

应属于开发商本身。社区产权委员会认为，这些地面停车位利用了社区公共区域的土地使用权，是按照行政规划建设的产权附属设施，属于业主共有的土地使用权范畴。开发商将商品房出售给业主后，其建设中的土地使用权范围属于允许者。 因此，地面停车位的权益属于附属设施的使用权，其性质与其他公共附属设施并无区别。 开发商有义务按照规划建设社区配套设施