宅基地使用权流转,私下转让宅基地有效吗

子女继承父母宅基地最新政策 2023-11-20 10:43 720 墨鱼

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宅基地使用权流转,私下转让宅基地有效吗

宅基地使用权流转,私下转让宅基地有效吗

简而言之，宅基地使用权是可以转让的。一般情况下，宅基地使用权转让要求出让方拥有两套以上农村房屋，受让方无房屋、宅基地，并符合宅基地使用权分配条件。相关规定：《中华人民共和国土地管理法》第七十条第（三）项转让程序1.申请宅基地使用权转让的双方必须同时向其他农村集体经济组织提出申请。经村民会议或者村民代表会议批准后，其他农村集体经济组织向双方申请转让相关信息。农村集体经济组织。

但宅基地作为村民建房的土地，可以直接用于非农建设。法律对宅基地使用权的转让并没有绝对禁止的规定。但在具体转让方面，《土地管理法》仅涉及行政管理。第四条本办法所称农村闲置农房（宅基地）使用权出租（简称农房租赁），是指农房使用权人作为出租人。村（社区）转让、收存登记，报乡（街道）人民政府审批，将农村耕地流转至农村（社区）。

宅基地流转是指宅基地使用权的转让。宅基地使用权流转的含义是指拥有宅基地使用权的农民将其宅基地使用权转让给其他农户或者经济组织。但仅限于那些将其转移到该组的人。农村宅基地使用权只能在同村村民之间转让。农村宅基地使用权是我国特有的一种独立的用益物权，是农村居民依法取得的集体经济组织所有的宅基地上的建设。房屋及其附属设施、宅基地的占有

1、禁止转让宅基地使用权（1962年-1981年）现阶段，禁止宅基地使用权转让，不允许出租、买卖。 1962年的《农村人民公社工作条例（修订草案）》规定，生产队所有的土地，包括社员的私有土地，可以归自己所有，但有限制。农村宅基地的流转仅限于同一村集体内的成员。与农村承包地流转不同，目前宅基地流转基本上只以"流转"的形式存在。也就是说，这将导致原来的农民失去了宅基地的使用权。

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