二手房土地使用年限2039年,买二手房的最佳房龄

二手房土地使用年限2039年,买二手房的最佳房龄

9月1日，新文化新闻·ZAKER吉林记者联系上长春星辰房产经纪公司工作人员王女士。 "美景天城的房子原来是划拨土地的，没有使用年限。但是转让后，土地使用权到了2039年12月。您好，根据房产证，土地使用权到2039年，应该归还，使用寿命有18年。可能是二手房长期用于土地建设。但是不用担心，根据民法第359条

产权期限自开发商取得《国有土地使用证》之日起计算。 2、根据建筑类型不同，一般民用住宅的所有权期限为70年，商业建筑的所有权期限为40年。 综合住房报记者也就此咨询了相关部门。到期的土地使用权，无论是20年还是30年，目前都延长到2039年。 住宅用地使用权自动续期，并可正常办理过户手续。事实上，近年来，有少数土地使用权到期。

1.深圳2022年9月29日房地产成交数据：2022年9月29日新房203套、二手房合计9月：3458套新房、1685套二手房官方8月：2616套新房、2000套二手房2022年9月29日9月29日新房203套商品房成交信息（全市））。土地使用期限届满前，土地使用者可以申请续签。重新签订出让合同后，IP地点：吉林出处咨询：我买了一套新的二手房，房书上注明国家- 拥有的土地使用权将于2039年到期。为什么这这么麻烦？ 雪雁

ˇωˇ 请咨询我根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按照下列用途确定：住宅用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、法律分析：根据建设年份确定房子的。 显示的是土地使用期限。如果是住宅，则该土地使用期限不会影响您。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》36

˙▂˙ 需要根据房屋的建造年份来确定。 显示的是土地使用期限。如果是住宅，则该土地使用期限不会影响您。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让，从图中可以看到，目前合肥的均价为20697元/㎡。 根据新建二手房均价统计，九区四县一市具体房价分别为：政务38329元/㎡；滨湖29704元/㎡；经济发展23704元/㎡；高新技术27472元/㎡；蜀山25005元/㎡；庐