国有房产证好还是集体,集体产权房子能买吗受法律保护吗

国有房产证好还是集体,集体产权房子能买吗受法律保护吗

＼　＿　／ 持有国有土地使用权证的，可以转让他人名下的土地。而集体土地使用权证则不能转让。办理土地使用权证时，国有土地使用权的税费高于集体税费。 开发商按照法定程序开发的一切住宅小区均属于国家所有。国有土地房产证与集体土地房产证的区别（1）所有者不同：国有土地的所有者均为中华人民共和国公民，任何中国公民均为国有土地的共有人、国有土地

＼　＿　／ 1.持有国有土地使用权证的，可以转让他人名下的土地。集体土地使用权证不能转让。申办该证时，国有土地使用权的税费高于集体税费。 2、开发商按照法定程序开发的所有住宅区都属于国有土地（集体土地转让后，到国土资源局申请土地使用证。亲，这个是一样的。如果有房产证和土地证就更好了。亲，是的，这两个证都有确认权利，会更贴心。是的，如果我们的证是一组的话）证书，以后将被撤销。

?▂? 无论是国有土地还是集体土地，都必须有土地证，其他相关手续齐全才能够办理住房证。 然而，国有土地的产权是正常落户的，但集体土地没有个人房屋的土地证，因为无法判断国有土地是否值得购买。 因为购买国有土地时，可以到当地的房地产交易中心申请房产证。房产证是一种担保。如果以后有产权纠纷，只需出示房产证即可。 一般来说，建在集体土地上的房屋

无论是国有土地还是集体土地，都必须有土地证，其他相关手续齐全，就可以申请房产证。 不过，国有土地的产权处理正常，但集体土地没有个人产权的土地证，因为无法区分所有权转让和不同的期限。 1、转让的区别：国有土地使用权证可以转让给他人，集体土地使用权证不能转让。 2、期限不同。集体房地产证的使用期限为70年。国有房地产证的使用期限为70年。

开发商按照法定程序开发的住宅区，均属于国有土地（集体土地转出），集体土地也可用于内部筹集资金建设房屋。 无论是国有土地还是集体土地，都必须有土地证，其他相关手续齐全，就可以申请房产证。 2、农村住宅虽然属于农村集体土地，但经集体经济组织（村委会）批准在宅基地上修建的房屋，占用土地，无法取得房屋产权证。 在土地上自建房屋的，不能领取房屋产权。