物权法如何规定公摊面积,公摊面积可以利用吗

公摊面积所有权法律规定 2023-11-29 23:00 190 墨鱼

公摊面积所有权法律规定

物权法如何规定公摊面积,公摊面积可以利用吗

法律没有规定公共区域。公共建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备房、公共门厅及走廊、地下室、值班室等功能性单层或多层住宅，国家明确规定7层以下住宅建筑的比例为7%-12%。多层建筑的层数是指6层左右的混合建筑，公共区域的面积还包括外墙水平投影的一半。

《物权法》第九十三条、第九十四条规定："共有包括股份所有权和联营所有权。"共有人按照其份额对共有的房地产或者动产享有所有权。因此，房屋的共有面积可以视为一种共有产权形式。共有面积的法律依据主要包括以下几个方面：1.《物权法》第一百零九条规定：共有部分的使用、管理，由各人自行管理。

∪＾∪ 这就是现行房地产预售制度和某些地方对房地产销售面积的规定的由来。有人说，如果按照使用面积出售房产，开发商会把共享面积做得很小，这会对老百姓的利益造成损害。 1.房屋共用区域范围规定包括电梯井、管井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、走廊、公共门厅、垃圾槽、共用墙体，并包括整栋建筑的公共区域。使用管理房屋按水平投影面积计算。 2.法律

＋ω＋ 1、广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳：现行规定对公共泳池的规模没有比例限制，主要涉及新建项目的规划、设计和配套设施。从业主角度来看，公寓内的共享居住面积已得到业界认可，并在《物权法》、《商品房销售面积计算和公共建筑面积分配规则》、《公共建筑面积分配规则》等相关法律法规中有所规定。均已规定共享区域并确认共享区域

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