阁楼改造属于违建吗,消防有规定阁楼不能住人吗

店面做阁楼也属违建吗 2023-05-27 22:53 834 墨鱼

店面做阁楼也属违建吗

阁楼改造属于违建吗,消防有规定阁楼不能住人吗

近日，深圳龙华区天际大厦多位业主向南都记者反映，他们在屋内改造的二层阁楼及厨卫空间被有关部门认定为违法。业主表示，改造验房时，样板房内建的暖气不违法，不违法，属于室内装修的一部分，但需要按照规范施工，避免漏水、渗水等；但如果擅自改造天窗，将对建筑的外观、质量和邻里环境造成影响。

阁楼通常不是非法建筑。违章建筑是指未经规划部门批准擅自建造的建筑。阁楼由开发商承建，开发商有商品房预售证和房屋验收证，为正房。开发商或业主有没有检查规划部门开天窗的天窗不漏水，主要看工程的结构和质量。屋顶开个天窗，如果只是开一个洞，盖上一块玻璃窗，一定要做好，材料一定要质量好，同时，以后要多保养和清洁。

(#｀′)凸法律分析：装修顶层阁楼不属于违建。具体情况如下：1.要搭建阁楼，根据实际情况，在层高允许范围内搭建即可。 2.一般层高达到4.6米以上即可建造，屋内的阁楼不属于违章建筑。违法建筑主要包括：1.未申请或未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物；

(｀▽′) 闵行城管：不宜随意改造和违建物业负责人接到投诉后说，顶楼的阁楼不能随便改，部分楼层不能在装修时拆除，否则后果自负。但是业主说那是开发商给的，现在稍微改造了一下，怎么就违规了？影响其他邻居了吗？这

1.一般情况下，顶楼业主将顶楼改造为阁楼属于违法行为。由于顶层属于公共区域，为开发商所有，顶层业主无权擅自将顶层改造成阁楼。 2.但是，如果顶楼的主人未经批准擅自盖顶，那无疑是违章建筑。既然是违章建筑，城市管理部门当然会处理。在城市规划区内，未经城市建设规划部门批准的新建、改建、扩建项目均为违法行为

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