房产共同共有就平分吗,房产证上去掉共有人名字

共有房产分割最新规定 2023-11-30 14:47 477 墨鱼

共有房产分割最新规定

房产共同共有就平分吗,房产证上去掉共有人名字

有两种情况。如果是夫妻住宅，一般认为整套房子是夫妻共同财产。如果不是婚房，请参考第三种情况。第六种是，虽然共享房屋原则上是均等分割，但也有例外。这种例外是：男女双方就该财产签订了婚姻财产协议，明确了共同拥有的房屋的所有权和份额。本协议将被法律视为离婚时双方之间的婚后协议。

˙０˙ 1.夫妻共同财产分割时不得平均分配。共有房屋可以通过协商、协议分割。分割时，应首先确定各共有人的所有权份额，并考虑各方对房屋的出资等实际情况。产权由多人共同持有，并按比例享有权利。 3、联名共有：多人共同持有产权，并平等分享产权。未经授权，不得转让或出售各自的份额。 4.Trust（信托）以信托的形式持有房地产，实现隔离

ˋωˊ 但事实上，还有另一种与联合共有相对应的共同所有权，称为股份租赁。我们传统的观念是，夫妻共同财产，如果离婚，财产就归一人一半。但在临床实践中情况并非总是如此！审判实践中，如果双方离婚且房产证为上海同案，一审和二审截然不同的判决也体现了理论界和司法界多年来在夫妻共同财产分割问题上的分歧。到时候是按出资还是按不动产登记？

房产证上如果写的是两个人的名字，是共有还是共有。如果涉及抵押、处置，所有产权都必须在广州房产证上登记为共有，是不是意味着房产必须均分？张静律师答：不一定。如果当事人有确凿证据证明双方在购买海房时确实有按出资额享有房产份额的意思，法院可以认定按出资额享有房产份额。

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