天台是否属于公共区域,楼顶是私人的还是公共的

天台是否属于公共区域,楼顶是私人的还是公共的

1.如果开发商在居民购买顶层房屋时没有注明顶层是带屋顶出售的，则该屋顶是供公众使用的。这是因为一般情况下，如果购买房屋时屋顶没有明确为私人所有，则会被视为业主共有。 2.如果您购买房屋，该区域是公共部分，属于许可者而非个人所有。 它是整个建筑的附属物，即使是建设单位也无权将其用作出售或购买的对象。 对于在建筑物屋顶上私人建造的业主来说，这是占用公共空间的途径。

∪ω∪ 公共区域。 根据物权法其他相关规定：建筑物的屋顶属于公众所有，但购房合同中明确注明屋顶属于顶层业主的除外。 当然，除屋顶外，公共部分还包括走廊、地下室、电力等。1、根据各国有关法律，住宅区的屋顶属于公共区域，由建筑物的许可人共享。任何人不得私自占用屋顶露台。 2.法律规定：《中华人民共和国民法典》

结论是，属于公共区域，使用权属于该楼所有业主。不过，我想补充一下，该楼盘属于公共区域，不参与分配。 那么下一个问题是，建筑物的屋顶应该向所有人开放吗？ 别着急，我们来看看北京法院的判决概要：一般来说，社区的屋顶属于社区的公共区域，业主不能将其据为己有，除非有特殊情况。 社区屋顶属于公共区域，个人不得占用，除非合同另有规定。

建筑物的屋顶空间是由业主共享的。在广州，顶楼的居民通常会加装铁门来封锁走廊，并在屋顶上建造小花园。 但惯例就意味着合法吗？ 广东岭大厦的屋顶是公共区域，由该大楼的所有居民共享。您可以请求使用屋顶。 如果开发商没有说顶层出售带屋顶供想在顶层买房的居民使用，则该屋顶是供公众使用的，因为买房时通常不会明确提及屋顶。

1.属于。 根据其他规定：业主仅对住宅、营业用建筑等建筑物的私有、专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有联镇所有权和共同管理权。 因此，业主如果想使用，从法律上来说，住宅区顶层的阳台属于公共区域。 根据规定，业主仅对个人独资的住宅、商业建筑及建筑物的其他部分享有所有权，而对除独占部分以外的共有部分享有共有权和联名权。