房子没过户有合同拆迁款归谁,房主不配合过户怎么办

房屋未过户拆迁利益归谁 2023-12-10 21:42 281 墨鱼

房屋未过户拆迁利益归谁

房子没过户有合同拆迁款归谁,房主不配合过户怎么办

1、房屋未转让所有权就被出售、拆除的，谁得到补偿？因出售房屋而未转让的房屋拆迁补偿费，归房产证登记的房屋所有权人所有。我国实行统一的不动产登记制度。房屋作为不动产，实行产权登记，依法登记后生效。房屋不转让的，拆迁补偿费归房屋所有人所有。房屋买卖后拆迁的，无论房屋是否转让，拆迁补偿费均归买受人所有。我国实行不动产转让登记制度，不动产转让未经登记，不具有法律效力，无法举证。

＞△＜ 1.未移交房屋拆迁补偿费应由谁获得？属于出卖人的，房屋征收部门应当向产权人支付拆迁补偿费，产权人应当另行办理房产证登记。民法第209条【房地产1.有买卖合同但所有权未转移的，房屋拆迁补偿费由谁支付？1.根据各国有关法律，房屋拆迁补偿费支付给房屋所有权人。如果买受人已足额支付购房价款，即使所有权已经转移，房屋拆迁补偿费也支付给买受人没有被转移。二、法律法规

房屋销售中未划转的拆迁款，属于房产证上记载的产权人所有。我国对不动产实行统一的登记制度。房屋作为不动产，须进行产权登记，并依法生效。房屋的所有权只有在房屋出售后才转移。房屋被征用时，卢某认为，虽然邱哈一直居住在该房屋中，但房屋并未转移。所有权转移后，他仍然是房屋的所有权人和拆迁权的持有者。卢先生还对销售协议和收据的真实性提出异议，并要求进行笔迹鉴定。后来，Lure拒绝配合法庭，也没有提供证据。

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