2016年前老项目简易征收,老项目可以选择一般计税吗

房地产老项目增值税简易计税 2023-12-05 17:36 280 墨鱼

房地产老项目增值税简易计税

2016年前老项目简易征收,老项目可以选择一般计税吗

》国家税务总局公告2016年第17号）第三条规定：《建设工程施工许可证》未注明合同起始日期，但建设工程合同合同注明的起始日期为2016年4月30日之前。该项目属于财政税收【20161.2.3第八条】一般纳税人出售自行开发的房地产项目的，可以选择适用简易计税办法，按5%的税率计算税金。一旦选择简易计税方法计算税款，36个月内不能变更为一般计税方法。 1.2.4第9条

但销售2016年4月30日之前的自建房地产时，应将取得的总价款和价外费用作为销售额，计算缴纳增值税。 2）房地产开发企业销售房地产①房地产开发企业中的一般纳税人，3.为旧建筑工程提供建筑服务的一般纳税人可以选择适用简易计税方法计算税款。老建设项目是指：1）2016年4月30日前《建设工程施工许可证》规定合同开工日期的建设项目；2）尚未取得《建设工程施工许可证》的建设项目

2、未取得《建设工程施工许可证》且施工合同规定的开工日期为2016年4月30日前的建设项目。一般纳税人可以选择适用简易计税方法对旧建设项目提供的建筑服务计税。一旦选择简易计税方法计算税款，36个月内不能变更为一般计税方法。老房地产项目是指：（1）《建设工程施工许可证》规定合同起始日期在2016年4月30日之前的房产

＞▽＜适用老旧房地产项目增值税简易计税政策，征收率为5%。《国家税务总局关于公布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告》2016年第18号简易计税办法有一定条件：已建工程，即2016年4月30日前的工程。另一个是清理项目。匹配其中一个，

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