法院审理二楼露台使用权归属,二楼为了露台把窗户改成门

二楼露台装修效果图大全 2023-11-29 21:30 680 墨鱼

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法院审理二楼露台使用权归属,二楼为了露台把窗户改成门

ˇ０ˇ 嗯，你好。这取决于您的购房合同中的规定吗？以采购合同为准。根据最高人民法院2009年3月颁布的两个物权法司法解释——《关于审理房屋不同权属纠纷案件具体应用法律问题的解释》，第二条第三款：规划专属于特定房屋。

如果一楼是商铺，二楼有一个大的户外露台，那么这个跑马场就应该属于集体业主所有，因为这个跑马场必须包含在公共摊位中，也就是说这个露台的面积实际上是属于全体业主所有的。如果业主来付款，则归属由法院确定。涉案露台为全体业主共有，房屋开发公司将涉案露台交给原告使用，侵犯了其他业主的共有权，属于无效条款。而且，《补充协议》中关于奖金竞赛的规定均为标准条款，开发商并未明确注明和

检查协议条款是否明确了二楼露台使用权的具体归属。如果购房合同中没有具体规定，一般来说，不包括二楼露台的建筑面积，所以实际产权归业主共同所有。但如果购房合同中有明确规定，则视为二楼的所有权。另外，现实中还有一些小

法律分析：居住在二楼的业主有权使用二楼露台，具体所有权通常会在合同条款中约定。当事人可以采取书面、口头或者其他形式订立合同。为了以书面形式确认露台使用权问题，需要确认该露台是业主独占部分还是许可人共有部分。根据《最高人民法院关于审理建筑物不同权属纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，"在建筑物区内

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