开发商口头承诺一楼带院,民法典一楼小院使用权

开发商口头承诺一楼带院,民法典一楼小院使用权

一楼的业主说，他们也有烦恼，他们盖了一个玻璃顶，把自家的院子盖起来，因为他们买房时，小区开发商承诺"买一楼带花园"，但房子洗完交房时，销售人员所说的"花园"并不在。 。 一楼业主：买房时，承诺带上一楼。开发商在推销房产时，打出了这样的广告语：买一楼送院子。 但当业主买下房子后才发现，开发商承诺的"院子"其实是公共绿地。 近日，富阳市中级人民法院审理了一起商品房销售合同案，并判决被告

1、开发商口头承诺一楼带院子违法吗

行政处罚决定不能作为开发商欺诈销售行为的证据。 法院认为，开发商对商品房有院子的承诺是合同的一部分。最终，如果没有院子，则属于合同部分的院子部分无效，合作无效，并退回购房款。 法院经司法鉴定，认为原开发商口头承诺开发一楼带庭院的房子，现在房子即将交房，阳台到外面花园没有门，我可以退房吗？ 彭永涛回复：您好，当然，您可以查看我的详细联系方式，然后详细沟通。

2、开发商口头承诺一楼带院起诉

莲花山路片区房产中介机构证实了该小区物业的说法。 "现在很多人都想买一楼有庭院的房子，但这些小庭院是开发商口头承诺的，不会体现在购房合同和房产证上。"房产经纪人告诉记者："只要没有人提供户型，如果图片上没有花园，那么花园就属于公共绿化带，属于允许业主。"格力，一楼业主只有使用权。花园的使用权存在很大问题，因为这只是开发商的口头承诺。如果是的话

3、开发商口头承诺一楼带院欺诈

根据民法规定，首层小院的产权确实可以约定。 但这是有前提的。并不意味着只要开发商的合同规定首层有庭院，就可以得到首层有庭院的房子。这也不是开发商的口头承诺。在开发商手中，可能根本就不存在合法的庭院。 。 至少在交付时，院子区域不在您的财产簿上，院墙也不在您的财产簿上。

4、开发商口头承诺一楼带院的证据

开发商表示，刘先生的房子一层确实有庭院，但这个庭院与传统意义上的庭院有些不同。他们所说的庭院实际上是房屋前后的绿地，并表示这些绿地并不是在一楼规划的。 在这个范围内，一般来说，当户型中有庭院的时候，这个庭院就是你用钱买的。 但如果房产证上的户型图中没有出现该庭院，而开发商只是口头承诺"买一楼送庭院"，那么这样的庭院基本上就是