开发商送小院但规划图没有,没有手续的院子能不能买

一楼赠小院可不可以搭建阳光房 2023-11-29 12:15 889 墨鱼

一楼赠小院可不可以搭建阳光房

开发商送小院但规划图没有,没有手续的院子能不能买

院墙也不在平面上。开发商都知道，但他们不会告诉你这个院子是非法建造的。他们都是谎言。从社区效果图来看，规划有10栋叠层建筑、4栋平房，平房下方有商业裙房。据了解，华商园平房户型图为6-8层至顶，1部电梯2户，均为三居室户型，面积分别为89平米和102平米，单价11500-14000元/间。

《物权法》第七十三条规定，建筑面积内的绿地属于所有权人。附加协议的内容损害公共利益，一般无效。因此，只要没有规划，无论是开发商在建房初期就给你建了一个院子，还是开发商在购房合同申请建设时，就被指定为"地下车库"，最终就变成了私人财产，对于这部分住宅，规划验收难度更大。

开发商提供的一层小庭院合法吗？业主维权的途径有以下几种：1、管理途径：投诉。针对社区规划、房产证办理、住房质量等相关问题首先有证据表明开发商赠送了院子。如果非法销售，您好，这是违约行为，您可以向开发商要求赔偿。具体赔偿方式，您可以联系律师，并与您签订的合同相结合。

￣□￣｜｜政府部门申请信息公开，从相关部门公开的建筑图纸中发现，城建万科城的建筑没有规划独立庭院和跳楼，也没有开发商宣传的跳楼案例，只有公共楼梯，开发商从一开始就是虚假宣传。据开发商介绍，"泰禾宏宇"是由约10万平方米的皇家风格住宅组成的高层住宅区。规划由"村庄+高楼"组成，创新打造"一车道、一里路、四车道"的社区车道规制，是三进门、四合门、私家门围合的产品。

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