民法典对业主的认定,房产证上没有名字算不算业主

法律规定什么叫业主 2023-12-19 14:13 917 墨鱼

法律规定什么叫业主

民法典对业主的认定,房产证上没有名字算不算业主

˙△˙ 为了规范物业服务人员的行为，充分保护业主的利益，新民法典第九百三十八条第二款增加了一项条款，规定物业服务人员公开作出有利于业主的服务承诺。它将用作物业服务合同2.业主共享所有权。民法第二百七十三条：业主对建筑物专用部分以外的公用部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由拒绝履行义务。业主转让建筑物内的住宅或者商业建筑时，应当享有共有部分

?０? 《中华人民共和国民法通则》对业主权利有如下规定：一、业主对建筑物内的住宅、商业建筑等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有入乡和共同管理的权利。业主是指房产的所有者，通常是购买房屋的人，即社区的居民。房产是为社区的居民服务的，所以居民被称为业主。业主对建筑物内除专用部分以外的公共部分享有权利并承担义务。业主转让建筑物内的居住权。

那么根据我国民法典的最新规定，在选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人员时，占专用面积三分之二以上、业主人数三分之二以上的业主应当参加。民法典中业主的定义是指房产的所有者，通常是指购买房屋的人，即社区的居民。社区服务于社区居民，因此居民被称为业主。业主对建筑物的公用部分（专用部分除外）享有权利并承担义务。

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