物权法中关于公摊在第几条,物权法第7条

物权法关于房屋面积差异 2023-11-29 23:00 159 墨鱼

物权法关于房屋面积差异

物权法中关于公摊在第几条,物权法第7条

物权法中关于公摊在第几条,物权法第7条

您好，我是华律网宣武区问答律师，专业从事合同纠纷。如果您有紧急问题，可以直接给我打电话咨询。共有区域有哪些规定？《民法典》第272条【所有权人关于专用部分的权利和义务】所有权人对其建筑物的专用部分有权占有、使用、受益和处分。业主行使权利时不得危及建筑物的安全。

一、物权法关于公摊费用

该共享区域属于私人所有，违反了产权法。《物权法》第七十条规定："住宅、商业建筑等建筑物的专有部分，所有权人享有专有部分的所有权，并享有专有部分以外的共有部分的所有权。共有、共管房屋的共有区域的规定为：包括电梯井、管井、楼梯间、设备间、保安室等。、变压器室、走廊、公共门厅、垃圾槽、共享墙，还包括整栋建筑的服务公共用房和管理用房，并进行水平投影面积计算。关于房屋共享

二、物权法对公摊面积的解释

共享面积的大小目前还没有明确的标准，但一般来说，增加共享面积后，普通公寓的房间获得率在75%-80%比较合适。购房者发现合租面积与合同约定面积不符的，可以向区、县房管部门举报。下面法国网站的编辑显示，公共面积越大，公寓的建筑面积就越小；而普通人买房时关注的"房率"是指建筑面积占总建筑面积的比例。例如，一栋公寓的建筑面积为100平方米，共享面积为20平方米

三、物权法公摊面积是怎样算出来的?

《物权法》（现已被《民法典》取代）没有关于共享领域的规定。公共面积是指整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑的公共部分的建筑面积，以水平投影面积计算。与建筑内的建筑面积之和构成答案：公共水电费单，以保证社区的公共照明。、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物正常运行所产生的用水及附属设施和设备。

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标签：物权法第7条