房子漏水找物业还是开发商,房屋漏水民法典1186条

楼上渗水下来应该谁负责 2023-12-01 21:24 994 墨鱼

楼上渗水下来应该谁负责

房子漏水找物业还是开发商,房屋漏水民法典1186条

5、如果物业公司在维修业主的私人设施设备时，因维护不当造成漏水，物业公司将负责（例如401业主家的厕所堵塞，物业公司来清理厕所，但水管破裂，导致301漏水）。漏水是由于楼上住户已经过了五年保修期造成的，解决办法是向楼上住户说明情况并要求其立即停止使用水；如果漏水来源不明，请联系物业管理公司检查维修；如果房屋本身的问题导致泄漏，那么

2、找开发商：当房子还在保修期内，并且确定没有遭到破坏时，无论是损坏的业主还是楼上邻居的业主，都应该及时要求开发商进行维修。当开发商按照业主的要求派人来修，还是不行的时候，就应该向物业公司投诉，要求物业公司整顿下水管道。这时候，物业公司到你家检查检修口，不打他就不开门，楼上真恶心。

≥﹏≤ 1、商品房漏水是物业造成的还是开发商造成的。商品房漏水属于房屋质量问题，开发商应承担责任。开发商和物业公司是两个实体，业主、开发商和物业公司是两种不同的法律关系。如果业主和开发商共同购买房屋，渗漏属于房屋质量问题，开发商应承担责任。开发商和物业公司是两个实体。业主与开发商、物业公司是两种不同的法律关系。业主和开发商是买卖合同关系。

如果过了保修期，房子漏水、墙体潮湿，是否应该联系开发商或者物业公司？主要原则取决于它是属于所有者的共享区域还是专属区域。 1.业主专用部分：如独栋独立房屋（别墅），由业主自行维护。 2.业主共享部门的法律分析：如果新买的房子出现渗漏，一般会先联系开发商。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保证制度。建设工程的保修范围应包括基础工程

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