公寓产权40年续期贵吗,公寓40年后还能住吗

公寓40年到了拆了怎么办 2023-12-04 19:34 476 墨鱼

公寓40年到了拆了怎么办

公寓产权40年续期贵吗,公寓40年后还能住吗

40年产权的住宅，续租费按每平方米15.6元计算，续租费不能超过5位数。另外，40年、50年产权的房屋，每平方米还需缴纳土地使用税1000元以上。居民平等分享。如果公寓的40年或50年产权到期，则需要缴纳一定的土地出让金等，才能获得土地使用权。 (2)住宅和公寓的产权信息也有很大不同。住宅的产权期限为70年。

居民平等共享。公寓通常有40年的产权，因此需要根据房屋面积缴纳续租费，并缴纳均分的土地使用税。新物权法概要规定，45平方米房屋产权期满后，只需缴纳702元，即可继续拥有30年。如果被政府拆除并用于商业用途，将获得三倍或三倍补偿。

˙﹏˙ 产权期满40年的公寓续租费标准介绍：公寓楼多建在综合性土地上，房屋的产权期限一般为40年。产权期满后，可以继续缴纳土地出让金。那么40年后应该缴纳多少呢？？根据相关法律规定，后续公寓产权到期后，只需重新缴纳土地出让金。一般来说，16.5元/平方米，但具体需要缴纳的土地出让金根据公寓面积而定。如果是50平米的公寓，40年产权到期后，基本上就可以了。

?﹏? 也就是说，公寓产权40年后到期后，只需再次缴纳土地出让金即可。根据现行国家相关规定，土地到期后，将按照当时的指导价底价支付一定比例的地价，约为40%-60%。也就是说，例如，公寓通常有40年的产权，因此需要根据房屋面积缴纳续租费，同时需要缴纳均分的土地使用税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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