开发商破产了房子归谁,已备案的房子开发商破产

开发商破产了房子归谁,已备案的房子开发商破产

本答案由"陈文龙律师"来解答1、开发商破产后，房屋的处理方式是：买方可以主张终止合同并要求退房。 开发商申请破产后，如不再具备履行能力，当事人解除合同。房屋已交付，但房产证尚未办理。 因此，当房产证无法办理时，业主可以要求退房。 因为虽然房子已经交付了，但是房款还

今天我就给大家介绍一下开发商倒闭后贷款买的房子归谁的问题。 1.所购房屋已竣工如果买方购买的房屋1.开发商破产后，破产管理人将接管，负责调查、管理和处分债务人的财产。 购房者应当及时转让房屋所有权，并向房产管理部门申请办理房屋登记变更手续

其次，如果开发商破产了，房子没完工，房子就不能归还给开发商了。 因为结帐后，买家只能拿到收据或欠条。 购房者与开发商之间的关系将从买方与卖方的关系转变为债权与债务的关系。 债权网签了备案，房子已经交了，房产证还没办好，开发商破产了，房子还是可以退还给买家的。 根据《中华人民共和国物权法》，在网上签订并备案的房屋买卖合同，视为双方已签订。

法律分析：如果开发商申请破产，如果房屋已经竣工，买受人可以请求转让房屋所有权，或者从拍卖房的价款中获得补偿；如果房屋没有竣工，买受人可以请求终止合同，并要求房产破产。开发商因破产无法办理房产证，业主可要求退房；2.如果房屋尚未交付，开发商已支付全部房款破产