隔断房出租合同有效吗,租隔断房负什么样责任

隔断房出租举报后还能退租金吗 2023-11-29 10:41 721 墨鱼

隔断房出租举报后还能退租金吗

隔断房出租合同有效吗,租隔断房负什么样责任

白云公司辩称，双方自愿签订合同，该合同合法有效。该房屋并未达到可居住状态，白云公司也未收到相关部门要求拆除隔断的通知，故王先生提前解除合同属于违约行为。 1.非法分割的租赁合同一般不具有法律约束力。群租隔间房屋的，由住房和城乡建设行政部门责令限期改正。超过设计使用负荷使用建筑物又拒不改正的，可以处5000元以上3万元以下的罚款。

隔间租赁合同并不一定有效。如果卫生间、阳台是带隔断的，或者隔断间不符合租赁安全标准的，则该房间签订的租赁合同无效；如果是依法合法签订的，总之，租赁合同只要是双方真实意思表示，签订合同的双方都一致，就合法有效。具有民事行为能力，不侵犯法律和社会公共利益。民法第一百四十三条：符合下列条件的民事行为

隔间的租赁合同不一定有效。如果卫生间、阳台是隔断出租的，或者隔间不符合出租安全标准的，则该房间签订的租赁合同无效；如果隔间是按照法律规定隔断的，租赁合同一般无效。法律规定，划分房间进行集体出租的，由住房和城乡建设行政部门依法责令限期改正。超过设计使用负荷使用建筑物，拒不改正的，可以处5000元以上罚款。

⊙▽⊙ 非法出租隔间的租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事行为不得违反法律、行政法规的强制性规定。非法出租分间房屋属于违法行为，所签订的租赁合同无效。分间房屋用于出租。房屋租赁合同依法成立的，仍具有法律效力。民法典第一百四十三条规定，民事行为有效，应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）具有故意

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