住建部阳台面积规定,封闭阳台算一半还是全部

住建部阳台面积规定,封闭阳台算一半还是全部

阳台当前的建筑面积是根据结构确定和计算的：例如凹​​阳台计为全面积，凸阳台计为半面积。 新规后，阳台不再需要以结构来确定，而是需要以"阳台封闭"状态来确定。如果阳台没有封闭，则按半面积计算。只要阳台封闭，则按全面积计算。剪力阳台是提高居住质量的重要空间。"《标准》规定了阳台的建筑面积住宅公寓，无论是否封闭，均按其围护结构或围护设施外围水平投影面积的1/2计算。同时，为了防止开发公司以阳台为名"偷窃"面积，制定了《标准》 规定

ˋωˊ 3、建筑面积140平方米以上的住宅单元，各阳台水平投影面积之和不得超过18平方米。 4、经济适用住房、廉租住房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下的单位标准。 当国家有其他规定时，其规定第一部分：阳台面积计算新规定。住房和城乡建设部新规定将于7月1日起实施，飘窗面积将开始计算，阳台不再只计算一半面积。南宁房产市场的"自由面积"时代即将结束。 7月1日起，住房和城乡建设部印发新版《建设项目计算面积》

一、按照谁拥有谁坐的原则，城市房屋业主和使用者（以下统称装修者）是房屋室内装修安全管理的第一责任人。房屋室内装饰装修活动的实施要严格执行。2022年8月25日，住房和城乡建设部批准将《民用建筑通用规范》作为国家标准，编号为GB55031-2022，自2023年3月1日起实施。 原《标准》对建筑面积没有规定，主要规定依据《建设工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013(

˙﹏˙ 《GB55031-2022民用建筑通用规范》最新规定：2、关于阳台建筑面积：属于"现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定"的规定。 可见，阳台优化前：《程序》和《须知》中并无明确规定。 优化后：建筑物悬挑部分的下部空间不计入建筑面积。 阳台面积的计算方法为何发生变化？ 购房者特别关注这一规则变化