小区房屋漏水谁负责,业主房子渗水由谁负责

小区房屋漏水谁负责,业主房子渗水由谁负责

2、出租房屋楼下卫生间漏水，维修费用谁来支付？1、房屋租赁合同应包括以下主要条款：出租房屋的范围和面积；房屋租赁期限和用途；租金金额和交货时间； 负责维修、转租，而本案中，业主入住后，在居住过程中出现了质量问题，造成了一定的损失。虽然开发商和物业服务公司最终承担了责任，但业主的精神损失是无法挽回的。 及物业服务公司

∪▂∪ 1、因相邻房屋造成邻居漏水的，可以要求隔壁房屋相应业主承担制止侵权、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。 2、开发商新购买的商品房出现渗漏，如果房屋本身存在质量问题，且在保修范围和保修期内，房屋出现渗漏时，必须首先查找和分析渗漏原因，确定法律关系，并适用相关法律规定明确责任方。 承担责任，以便您能够有针对性地找到适当的解决方案。 中华人民共和国建筑法第六十二条

费用由业主承担。 漏水给其他业主造成损失的，根据民法通则第八十三条的规定，造成邻居当事人妨碍或者丢失的，应当停止侵害，消除妨碍，并赔偿损失。 公共设施漏水的，应当承担责任。 房屋的阳台、外墙、屋顶等公共部位渗漏，业主必须承担相应的维修义务。但因业主装修或使用不当造成房屋渗漏的，业主应当承担渗漏责任。

购房合同应当约定保修范围、期限和保修责任。保修期内，漏水一般由开发商承担；保修期外，公共部位和设施应由物业公司维修，维修费用从物业费或维修基金中支付。 从费用上看，在私人住宅小区，房屋在保修期内。如果房屋出现漏水，业主必须向物业管理公司报告。 物业公司向开发商汇报，开发商再转交给施工方。一般情况下，施工方负责在业主家维修房屋。 2.如果保修期已过，如果