上海二手房暴跌超50%,2023年最愚蠢的行为买房

上海房价又开始猛涨 2023-10-27 03:59 408 墨鱼

上海房价又开始猛涨

上海二手房暴跌超50%,2023年最愚蠢的行为买房

截至2022年9月2日，据相关人士查询，受上海疫情爆发影响，上海二手房价格大幅下跌，较2021年同期下降40%，浦东地区也不例外，二手房已成为房地产市场。交易中心已备案并完成了初步数据，也反映了这一现状。国家统计局数据显示，此前楼市表现平稳的上海，已连续两个月领跑全国70个城市，其中5月份环比下降0.8%。6月份，二手房价格环比降幅位居全国第一，达到1.2%。 %。优越的

⊙ω⊙ 2023年8月，上海二手房市场韧性持续凸显，成交量结束"四连跌"，迎来反弹，同比跌幅收窄。据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年8月，上海二手住宅成交13471套。上海楼市较去年大幅下跌，可以说是史无前例的。一些社区的房价较2021年的高点下降了50%以上。这些下降幅度较大的社区主要是学区。杨浦顶级公立学校密云社区目前成交价已从2021年的14万回落。

但事实上，纵观2022年深圳、杭州等地的二手房价格，都会出现不同程度的下跌。上海房价相对坚挺，但上海部分住宅区的房价跌幅同样惊人。上海闵行外环线外就有这样一家"老而小"的幸福花园。2020年之前，幸福花园的基本价格和二手房交易量下降了近50%，区域价格下跌。经过上海一系列政策"组合拳"的推出，上海二手房市场买卖双方都持观望态度。，呈现出明显的冷却效果。据了解，上海二手房核价政策已出台，二手房挂牌数量有所增加。

●△● 在嘉定新城核心地段，二手房均价已飙升至8万元，仍有人愿意放弃购买一手房的宝贵机会，涌入嘉定新城购买二手房。即便如此，他们仍然很难买到"隐藏"的二手房。！仅开业一批嘉定的奥园·金地报告显示，10月份全国找房热度持续下滑，环比下降4.3%。 65个城市新房上线均价为17462元/㎡；二手房挂牌均价为16895元/㎡，环比下降0.68%。其中，上海作为一线城市，二手房成交量同比仅1.3万套。

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