顶楼业主对楼顶的权益,买的顶楼房子可以利用房顶吗

哪种情况楼顶归业主所有 2023-11-06 16:56 220 墨鱼

哪种情况楼顶归业主所有

顶楼业主对楼顶的权益,买的顶楼房子可以利用房顶吗

屋顶空间属于整栋大楼全体业主所有，未经整栋业主及物业服务公司同意，顶层业主不得独占使用。《物业管理条例》第五十五条规定："利用共有财产和共有设施、设备进行经营活动。1.购买顶楼的住户在购买房屋时未注明顶楼与屋顶一起出售的，该屋顶属于公共用途，因为一般情况下，购买房屋时如果屋顶未明确属于业主所有，将被视为共有产权。2.如果开发商在买房时明确规定。

＞▂＜ 1.该建筑物的屋顶是否属于顶层居民私人所有？根据其他有关房地产测绘及共享区域、公共区域的规定，除另有约定外，默认归属于许可人；另有公共使用协议的，按约定。1、建筑物屋顶的使用权一般不只属于业主。顶层供允许者使用。顶层业主购房合同中的产权不包括屋顶的，屋顶属于业主，使用权属于业主，监督权属于社区业主委员会。

ˋ▂ˊ 1.建筑物的屋顶是建筑物分割所有权的共同部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对建筑物的其他屋顶均不享有排他性权利，其所有权应属于许可人。房地产开发公司无权擅自转让建筑物的屋顶。卖给购房者。 2.1.根据各国有关法律规定，住宅小区的屋顶属于共有财产权，由建筑物的许可人共同所有，全体业主有权共同管理和使用。 2.法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

顶层公寓业主享有与普通楼层业主相同的权利。他们还享受房屋、室外公用部分和电梯。此外，大多数顶层业主对屋顶的权益都有法律分析：屋顶空间由整栋建筑的允许者共享，顶层业主不能独占使用，除非进行了装修。需要得到业主和物业服务公司的同意。开发商不得出售房屋

第一条甲方享有建筑物顶层的所有权和使用权，并有权对建筑物顶层进行装修、改造。第二条甲方使用建筑物顶层时，应当遵守有关法律、法规，并保证不侵犯他人的合法权益。业主B行使权利不得危及建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。 2.谁有权使用屋顶？ 1.根据各国相关法律，住宅区的屋顶属于公共区域，由建筑物的许可人共享。

后台-插件-广告管理-内容页尾部广告（手机）

标签：买的顶楼房子可以利用房顶吗