土地使用税的面积如何确定,土增税清算占地面积的确定

土地使用税的面积如何确定,土增税清算占地面积的确定

答：按原值计税的房地产，无论会计上如何计算，房地产原值均应包括土地价款，包括取得土地使用权所支付的价款、开发土地所发生的成本费用等。 地块容积率小于0.5的，土地使用权共有各方按照实际使用土地面积占总面积的比例分别计算缴纳土地使用税。 6.纳税人实际占用土地面积的确定纳税人实际占用土地面积

＞０＜ 2、未组织勘察，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证明的，以该证明确认的土地面积为准。 三、尚未核发的土地（一）已核发土地使用证的，按照土地使用证记载的土地面积确定；二）未核发土地使用证的，按照土地使用权审批机关批准文件核准的土地面积核定。 好的；3)

一、土地面积以省、自治区、直辖市人民政府确定的计量单位的，以省、自治区、直辖市人民政府确定的计量单位为准。 2、未组织调查，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证的，该证上注明的土地未登记为房地产，或者该地块（土丘）的土地面积未按房地产登记的建筑面积分配，无法按建筑面积分配土地。 依照本条第三款、第四款规定确定应税土地面积的，按照实际测算的土地面积计算税款。 2.土地使用税

1.纳税人占用土地的实际使用权排他性，应税土地面积以房地产证记载的土地面积为准；无房地产证或未有房地产证记载土地面积的，以建设用地审批文件记载土地面积。 陆地地区将占上风。 法律分析：一般来说，确定应税面积的依据是：（一）持有土地使用权证书的，以该证书记载的土地面积为准；（二）未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用权证书的。 土地使用证

＋△＋ 1.土地使用权共有的，按照各方实际使用土地面积分别计算缴纳土地使用税。 综合建筑由多个单位使用的，按照各单位占用的建筑面积计算土地使用税。 计算方法：应纳税地的实际占用面积按照下列方法确定：（1）省级人民政府确定的单位组织测算面积的，以测算的土地面积为准；（2）尚未组织测算，但纳税人持有政府核发的土地使用证的，按该证明确认的土地面积确定