二十年前建的厂房无手续算违建吗,工业用地上建厂房属于违建吗

厂房违建几年后不能拆 2023-12-10 20:07 786 墨鱼

厂房违建几年后不能拆

二十年前建的厂房无手续算违建吗,工业用地上建厂房属于违建吗

[心][心]亲爱的你好！我很高兴回答你的问题。二十年前建造的一座工厂，没有办理手续，就被视为非法建筑。没有手续的工厂一定是非法建设的。如果要建厂或者扩建，必须按照相关规定报批，因为这不计入规划。可申请的房产权使用范围：1、该房产建成于2008年5月28日之前（即以市人大常委会审议通过的《东莞市在建违法建筑处理办法》颁布时间为准），且属于本市管理范围。主动的

但涉案工厂仅60平方米是原告自己建造的，且建设期是在城乡规划法2008年1月实施之前，因此根据城乡规划法的规定，认定其属于违法建设，属于法律适用错误。同时，涉案工厂大多为胡先生所有，胡先生于1994年加入村集体，这是非法的。法律最基本的原则之一是它不追溯适用于过去，并且任何先前的行为都不能根据新出台的法律进行调查。因此，2008年之前建造的房屋即使没有办理一些手续，也不能认定为违法建筑，更不能认定为违法建筑。

20多年前在荒地上承包建设的农场被发现违法建设，律师协助撤销了限制拆迁的决定。1998年，刘先生与村委会签订协议，将村里的废弃坡地承包并改造使用。此后，刘先生交了地租建房后，就违法建房了。1、2008年以前建的房子，没有取得房产证或建设审批证的，在实际操作中通常很难取得。房屋被认定为违法建筑的，可以得到与认定房屋相同的补偿。实践中，是以违法建筑的名义进行拆除的。

∩０∩ 不能认定为违法建筑。认定违法建设的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法于2008年实施。关于法律，很多被拆迁户在网上了解了一些法律规定后，认为2008年之前建造的房屋，即使没有证，也不是违法建筑，而之后建造的房屋，没有证，就是违法建筑。事实上，在拆迁过程中，无证房屋有补偿吗？

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